Property-Segala sesuatu dipengaruhi oleh 2 bagian yaitu internalitas dan eksternalitas. Dalam sebuah nilai suatu property hal ini juga berlaku hal yang sama. Nilai suatu property dalam segi internal yaitu nilai yang terbawa dari fisik property itu masbero mbaksis. Sedangkan untuk eksternalitas adabeberapa factor dibawah ini.
Faktor eksternal yang pertama berpengaruh pada property adalah Politik yang beradadalam suatu Negara, kawasan, maupun dunia. Jadi kita bisa menganalisa perkembangan politik disandingkan dengan perkembangan nilai suatu property.
Kedua, dipengaruhi oleh factor Ekonomi Negara, kawasan maupun dunia. Dan dalam ekonomi ini akan menentukan pergerakan kepada ekspektasi pasar property. Missal saja ada krisis di negera tertentu atau kawasan tertentu dan hal ini menyebabkan kekhawatira khawatiran kepada pelaku pasar property dan hasilnya menimbulkan ekspektasi negative. Dan untuk tren 2012 untuk pasar property akan cenderung negative atau menurun masbero mbaksis. Sedikit tambahan tahun 2012 adalah tahun naga air dalam kalender tiong hoa yang berarti sukses dan menikmati hasil dari investasi, dalam artian ini cenderung tidak melakuan investasi dan hanya pasif saja untuk tahun naga. Prediksi perekonomian akan stagnan.
Dan berikutnya factor eksternal ada factor sosial, technology,demogarafi yang akan terus mempengaruhi sebuah nilai dari property. Faktor factor eksternal ini biasanya akan berbanding terbalik dengan factor internal. Dimana factor internal kuat maka factor eksternal akan lemah dan sebaliknya masbero mbaksis.
Last, dalam melakukan penilaian terhadap property musti berhati hati dalam melihat factor factor yang membentuknya. Semoga tahun 2012 lebih baik dari tahun sebelumnya. Sebentar lagi juga tahun baru tiong hoa. (Agungph.com)
mas ini cita2nya punya showroom dan bisnis property ya?hhe
Salam blogger STAN!
ditunggu kunjungannya mas!
Bisa jadi masbero begitu.
salam.